房产土地评估

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房地产评估

房地产评估是指,对房产、土地价值进行评估认定,通常综合采用多种评估方法,以合理确认其公允价值。为交易、抵押、担保、纳税等经济行为提供科学依据,大量存在于现实经济生活中。

房地产评估所需资料清单

1、评估基准日或近期的会计报表

2、与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发票复印件

3、 房产证复印件

4、国有土地使用证

5、建设用地规划许可证

6、建设工程规划许可证

7、建设工程开工许可证

8、销售许可证

9、购房、购土地使用权合同书复印件

10、区域总平面图

11、 建筑面积图

12、房屋及建筑物设计说明书

13、竣工决算书

14、竣工验收单

15、监质证

16、评估建筑物照片

17、 向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请

18、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件

19、委托方与资产占有方营业执照副本复印件、自然人身份证复印件

20、委托方与资产占有方承诺函

21、房屋建筑物清查评估明细表 (格式由事务所提供)